Kociánka, Brno

Pronájem luxusního bytu v novostavbě, Byty 1+kk, 30 m² – Kociánka 16a – Brno – Sadová

13 990 Kč
za měsíc
Mám zájemZavolat nám
Nabízíme k podnájmu velmi příjemný byt o dispozici 1+kk a výměře cca 30 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby v klidné a oblíbené lokalitě Brno–Sadová na ulici Kociánka.

Byt působí světlým a útulným dojmem a je připravený k okamžitému nastěhování. Při vstupu do bytu vás přivítá menší předsíň, která nabízí praktický prostor například pro skříň nebo další úložné řešení. Dále se jde do hlavní obytné místnosti, kde je kuchyňská linka, plně vybavená vestavnými spotřebiči – k dispozici je trouba, mikrovlnná trouba, varná deska, myčka i lednice. Součástí vybavení je také pračka, takže stačí doplnit vlastní postel a můžete pohodlně bydlet bez dalších investic.

Součástí bytu je prostorný balkon, ideální na ranní kávu, práci z domova nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. Komfort bydlení zvyšují také venkovní rolety. K bytu náleží parkovací stání, což je v této lokalitě velká výhoda.

Velkým benefitem je přímo v domě umístěný hypermarket Albert, takže každodenní nákupy máte doslova pár kroků od bytu. Hned u domu se navíc nachází autobusová zastávka, díky které se snadno a rychle dostanete do centra města.

Lokalita Sadová je vyhledávaná především pro svůj klid, zeleň a příjemné okolí vhodné na procházky i odpočinek, přičemž centrum Brna je stále dobře dostupné. Samotný dům působí velmi klidně a udržovaně, což přispívá k celkově pohodové atmosféře bydlení.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají hezké, klidné a prakticky řešené bydlení v novostavbě.

Další výhody:

- vyhrazeného venkovní parkovací stání za 1.500 Kč / měsíc

Možné nastěhování ihned.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – ráda vás bytem osobně provedu.

Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY?

S Garantovaný Nájem automaticky získáváte:

Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií).

Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků.

T: +420 770 182 182

Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě.

Zařídíme přepis energií.

Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města).

Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Typ inzerátu
Pronájem
Cena
13 990 Kč za měsíc
Poznámka k ceně
+ zálohy na energie a služby 4.729,- Kč, + 1500 Kč parkování + vratná kauce
Provize info
+ provize RK
Rozloha
30 m²
Typ dispozice
1+kk
K nastěhování
2026-04-23
Vlastnictví
Osobní
Patro
2. NP
Výtah
Ano
Balkón
Ano
Stav budovy
Novostavba
Typ stavby
Cihlová
Typ nemovitosti
Byty
Energetická třída
B - Velmi úsporná
Doprava
Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Elektřina
230V
Zdroj teplé vody
Dálkový vodovod
Voda
Dálkový vodovod
Kanalizace
Veřejná kanalizace
Silnice
Asfaltová
Parkování
Ano
Počet parkovacích míst
1
Poloha objektu
Samostatný
Zástavba
Obchodní a obytná

Přihlásit se k odběru novinek

×

Co to znamená

Prodejní strategie

Možná vás překvapí, že když přijde první nabídka, hned ji nebereme. A to je dobře – právě tady začíná ta opravdová práce.

Díky jasné prodejní strategii neprodáváme pod cenou jen proto, abychom měli rychle provizi. Naopak – hájíme vaše zájmy.

Máme dopředu připravený plán a hlavně – vy přesně víte, co se kdy bude dít.

Nenecháme se zlákat emocemi ani tlakem z okolí. Víme, že dobře připravený byt, kvalitní prezentace a vyjednávání dělají rozdíl v statisících.

Zkrátka – nečekejte typickou realitku. Jsme profesionální obchodníci a vy tím, komu se zodpovídáme.
Zavřít
×

Máte dotaz?

Kontaktujte nás

V případě, že chcete volat, můžete na +420 777 480 400
Zavřít
×

Odkud jsou tyto recenze?

ROI Estate je součástí VITOM realitního ekosystému – jedné firmy, která stojí za stovkami úspěšných prodejů, ale i pronájmů. Recenze, které uvidíte, jsou od skutečných klientů celé naší skupiny a vypovídají o kvalitě naší práce jako celku.
Data ze 465+ recenzí
Přejít na google recenzeZavřít
×

Zaregistrujte se

A získejte bezplatný přístup k investiční kalkulačce:

Již máte účet? Přihlásit se
×
×

Chcete být napřed? Zapište se:

Čekací listina

Právě připravujeme systém neveřejných nabídek, ke kterým budou mít přístup jen registrovaní investoři.

Zapište se na čekací listinu a:

  • jako první dostanete přístup, jakmile systém spustíme,
  • ještě teď se vám individuálně ozveme s a probereme s vámi aktuální možnostmi.

Zanechte nám kontakt a my se vám ozveme:

Unpublished form
Odesláním souhlasíte s našimi zásadami pro ochranu osobních údajů
Zavřít

ROI Rating

Prověřeno & doporučeno
ROI rating obsahuje 42 objektivních ukazatelů pro ověření bytu a jeho vhodnosti k investici:

 

🗺️ Lokalita

  • Klid vs. hluk, okolí (silnice, průmysl, zeleň)

  • Dostupnost MHD, obchody, školy

  • Reputace a bezpečnost oblasti

  • ➕ min. 7 dalších neveřejných kritérií


📜 Právní stav

  • Ověření vlastníka (bez exekucí/insolvence)

  • Zástavy, věcná břemena, právní vady

  • Možnosti podnájmu/krátkodobého pronájmu

  • ➕ min. 2 další neveřejná kritéria


🏢 Stav domu

  • Stav střechy, fasády, společných prostor

  • Stáří rozvodů, elektroinstalace

  • Přítomnost plísní, vlhkosti nebo statických závad

  • ➕ min. 5 dalších neveřejných kritérií


💸 Ekonomika bytu

  • Cena odpovídá tržní hodnotě

  • Stav fondu oprav + plánované rekonstrukce

  • Sklep, balkon, parkování – ano/ne a využitelnost

  • ➕ min. 6 dalších neveřejných kritérií


🛠️ Technický stav interiéru

  • Stav kuchyně, koupelny, podlah, oken

  • Orientace bytu (světlo, výhled)

  • Možnost úprav dispozice

  • ➕ min. 3 další neveřejná kritéria


🧑‍🤝‍🧑 Sousedské a komunitní faktory

  • Fungující SVJ a správa domu

  • Předseda SVJ – místní vs. externí

  • Poměr nájemníků vs. vlastníků

  • ➕ min. 2 další neveřejná kritéria

Zavřít
×
Unpublished form
×

Zbývá 1 krok

Poptat pronájem

Po vyplnění formuláře vám do 24 h zavoláme a domluvíme se s vámi na detailech možné prohlídky.

V případě, že chcete rovnou volat, můžete na +420 770 393 815
Odesláním souhlasíte s našimi zásadami pro ochranu osobních údajů
Zavřít
×

Zbývá 1 krok

Poptat nemovitost

Po vyplnění formuláře vám do 24 h zavoláme a domluvíme se s vámi na detailech možné prohlídky.

V případě, že chcete rovnou volat, můžete na +420 770 393 815
Odesláním souhlasíte s našimi zásadami pro ochranu osobních údajů
Zavřít
×
×
Zavřít
×

Co vše obsahuje

týdení report

Každý týden víte přesně, co se děje s prodejem vašeho bytu. Žádné dohady, žádné mlžení – jen jasná fakta a doporučení, jak dál.

V reportu najdete:

  • co jsme udělali a jak to dopadlo,

  • kolik lidí inzerát vidělo a kdo se ozval,

  • kolik proběhlo prohlídek a co na byt říkali zájemci,

  • co plánujeme dál a jaké kroky doporučujeme,

  • a jestli je vše na dobré cestě – nebo co případně upravit.

Prostě férový pohled na to, kde právě jsme, co funguje a kam směřujeme.

Ať máte klid i jistotu, že váš prodej má tah na branku.

Zavřít
×

Proč naše provize

zvyšuje váš zisk

“Když jim dám provizi, o to míň mi zbyde.”

Chápeme to. Ale u nás to funguje jinak.

Díky chytrému prodeji, databázi kupujících a profesionálnímu přístupu umíme zvýšit cenu, kterou za byt dostanete – a na kterou byste se sami nebo s běžnou realitkou tak rychle nebo dokonce vůbec nedostali.

Díky dostatečně motivující provizi opravdu makáme – když váš byt prodáme za víc, vyděláme všichni. Přitom zachováváme transparentnost i pro kupujícího, který přesně ví, do čeho jde a zda se mu to vyplatí.

Navíc tím, že byt prodáme rychle a efektivně, nezůstává váš kapitál zbytečně vázaný. Můžete s penězi dál pracovat – investovat je, splatit úvěr nebo je použít tam, kde vám přinesou větší užitek. Minimalizujete tak náklady z ušlých příležitostí.

Náš přístup je win–win–win. Jsme váš obchodní partner. A naším cílem je, abyste s výsledkem i samotným procesem prodeje byli maximálně spokojení – bez starostí, bez zklamání, bez kompromisů.

Setkejte se s námi a rádi vám vysvětlíme veškeré detaily.
Zavřít
×
×

Garance prodeje do 90 dnů

Jak funguje

Váš byt prodáme do 90 dnů bez snížení minimální domluvené ceny. A jestli ne, můžete okamžitě a bezplatně odstoupit od smlouvy.

Zdarma od nás navíc dostanete:
PROFESIONÁLNÍ PREZENTACI VAŠÍ NEMOVITOSTI V HODNOTĚ 30 000 KČ


Veškeré podklady (fotografie, videoprohlídku, popisky, půdorysy a další) můžete použít v budoucí inzerci, ať už se rozhodnote pokračovat v prodeji jakkoli.

Riskujeme my. Ne vy.
Zavřít

Zaregistrujte se

A získejte bezplatný přístup k neveřejným nabídkám

Již máte účet? Přihlásit se
×