Prodej domu 5+kk, 167 m²
Bratčice
Novostavba rodinného domu 5+kk s garáží
Co dělá tuto nemovitost výjimečnou
Tento obsah vznikl z popisku nemovitosti pomocí AI a může obsahovat chyby.Integrovaná garáž 26m2
Součástí obytné plochy 167m2 je i prostorná garáž o velikosti 26m2, která zajišťuje pohodlné parkování.
15 min do centra Brna
Domy se nachází v moderní obci Bratčice, pouhých 15 minut jízdy jižně od centra Brna.
Vybavenost do 1 km
V obci najdete přírodní vodní svět (250m), potraviny (300m), školku/školu (600m) a multifunkční sportovní areál (1km).
Úsporné bydlení
Domy jsou vybaveny tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním a propojením s fotovoltaikou pro nízké provozní náklady.
Nastěhování do 2 měsíců
Jeden z domů je připraven k nastěhování již do 2 měsíců od rezervace, s možností výběru finálních materiálů.
Soukromí ve slepé ulici
Domy se nachází na konci slepé ulice a nabízí maximální soukromí díky atriové zahradě a zastřešeným terasám.
Popis nemovitosti
Spokojíte se jen s tím nejlepším a toužíte po bydlení v novostavbě? Současně chcete žít v klidné lokalitě s veškerým komfortem občanské vybavenosti? Chcete bydlet ihned, nebo si dům upravit podle sebe?
Pokud ano, tak nepřehlédněte tuto jedinečnou příležitost pořízení tohoto krajního domu s velkou zahradou i soukromím k nastěhování ještě v roce 2026 nebo případně sousedního rodinného domu k nastěhování do měsíce. Projekt je v moderní obci Bratčice, 15 minut jižně od centra Brna, který je součástí individuálního developerského projektu s 5 domy. Bratčice a celá okolní oblast prošla v uplynulých letech obrovským rozkvětem v oblasti sportovního i kulturního vyžití pro děti i dospělé.
Co konkrétně v obci najdete? Například 250m od domu je nově vybudovaný přírodní vodní svět a dětské hřiště, 300m potraviny, 600m školka a škola prvního stupně. Prakticky za domem navazují i cyklostezky k biotopu (800m) či rozhledně, v obci je také multifunkční sportovní areál (1km) pro tenis, florbal, futsal, basketbal, inline-hokej, volejbal a další sporty. Někoho možná potěší i moderní foodtruck u staré pískovny, nebo sběrný dvůr pro třídění odpadů.
Rodinné domy 5+kk, které zde ve spolupráci s architektem vznikají, nabízí komfortních 167m2 obytné plochy (včetně 26m2 velké garáže). Technickou výhodou domů mimo prakticky řešenou dispozici je tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a také propojení s fotovoltaikou. Promyšlené řešení domu podtrhují technické místnosti jako je prádelna s kotelnou, sklad pro zahradu, ale i 3 WC, kdy jedno je přístupné přímo ze zastřešené terasy domu.
Rodinné domy se nachází na konci nově vznikající slepé ulice, maximum soukromí zajistí nejen předzahrádka, ale i atriový způsob zahrady navazující na obývací pokoj. Díky zastřešeným částem terasy má každý dům svoji nerušenou klidovou zónu.
Máte chuť se dozvědět více? Neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám představíme celý projekt i další podrobnosti výstavby. První rodinný dům bude k nastěhování již do 2 měsíců od rezervace, stačí si jen vybrat finální materiály, ostatní domy je možné také dokončit v roce 2025 s větší variabilitou úprav a různých velikostí pozemků s nižší cenou.
Detailní parametry
Energetická náročnost
Třída A · Mimořádně úsporná
Energetická třída A vyjadřuje energetickou náročnost budovy a tím i orientační provozní náklady na vytápění, ohřev vody, větrání a osvětlení.
Ukazatel energetické náročnosti: 2.5 kWh/m2 za rok.
Čím výše je třída (A), tím méně energie budova potřebuje a tím nižší jsou náklady na provoz.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) stanovuje, kolik energie budova potřebuje na vytápění, ohřev vody, větrání a osvětlení.
Lokalita
Kalkulačka
Kolik by vás vyšla hypotéka?
Orientační propočet vám hned napoví, na čem přibližně jste. Financování pak nechte na nás — stačí napsat, s hypotékou vám pomůžeme.
Orientační výpočet. Skutečná sazba závisí na bonitě, LTV a aktuální nabídce banky.
Investiční kalkulačka
Vypočítejte si návratnost této investice
Domluvte si prohlídku.
Prohlídku zorganizujeme co nejdříve. Ozvěte se nám a domluvíme termín, který vám sedne.
